Villa plain pied 4 pièces

Les points forts :

plain pied
climatisation reversible
faible consommation
proche commodités
placard

En exclusivité !

Située à Saint André de Sangonis, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette jolie villa de plain pied, prête à vivre, sur une parcelle de 320 m².

Elle se compose d'un espace séjour/cuisine de 36.5 m² lumineux ainsi que de 3 chambres de plus de 10 m² chacune avec placard.
Une salle de bain avec double vasque et sèche serviette, un WC indépendant ainsi qu'un garage de 15 m² et un cellier.

Prestations: climatisation réversible, combles isolés en 2021, volets électriques, décennale et dommage/ouvrage.

L'extérieur dispose d'une terrasse de 38 m², le jardin est raccordé au canal de Gignac, il ne reste plus qu'à l'aménager selon vos goûts: piscine, potager, ou autre...

Mandat N° 502. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 880.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/standre/156/0B9gf/honoraires_agence_mai_2019_1.pdf

Référence	VM1438
Ville	Saint-André-de-Sangonis 34725
Code postal	34725
Type	Villa
Surface	88.30 m²
Surface au sol	88 m²
Séjour	28 m²
Superficie du terrain	320 m²
Terrasse	38 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 1.6 m² • séjour, 27.73 m² • cuisine, 8.85 m² • chambre 1, 10.05 m² • chambre 2, 11.31 m² • chambre 3, 10 m² • salle de bain, 5.99 m² • wc, 1.2 m² • cellier, 4.86 m² • couloir, 5.36 m² • placard séjour, 1.35 m²
Chambres	3 avec placard
Salle de bains	1 baignoire + double vasque
WC	1 Indépendant
Epoque, année	2012
État général	En excellent état
Vue	Aucune
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Electrique Réversible
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage
Stationnement ext.	1 devant garage
Toiture	tres bon état
Taxe foncière	1 250 €/an

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SAINT-ANDRE IMMOBILIER
20, Cours de La Place
Saint-André-De-Sangonis

Téléphone : 04 67 12 85 45
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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