SAINT-ANDRE IMMOBILIER
20, Cours de La Place
Saint-André-De-Sangonis


04 67 12 85 45
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Maison villa Saint-André-de-Sangonis 151 m²
398 000 €
398 000 €
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Les points forts :
  • consomation
  • clim gainable neuve
  • photovoltaique
  • rénovation totale
Belle villa située dans un lotissement calme, sur une parcelle de 400 m2.A 5 min à pied du centre du village, et à 2 min de la nature. La maison se compose au RDC d'un appartement de 50 m2 type F2, avec un séjour cuisine équipée de 24 m2, une chambre de 22 m2 avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé. Ce niveau est équipé d'une climatisation réversible BI-SPLIT, neuve, DAIKIN, installée en septembre 2021. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain WC, un séjour/cuisine de 47 m2 (cuisine installée en 2019) donnant sur une belle terrasse de 40 m2.Pour votre confort: une cheminée à insert, une climatisation gainable DAIKIN air/zone, ainsi que des combles isolés, le tout installée en septembre 2021.Très pratique, une buanderie de 12 m2, avec sa salle d'eau, douche, WC, ainsi qu'un garage. L'ensemble du bien dispose de volets roulants électriques, de menuiseries PVC double vitrage, une VMC neuve installée en septembre 2021, un chauffe-eau thermodynamique installé en 2019, et de panneaux photo voltaïques en autoconsommation + revente du surplus en fin d'année (environ 350€).Afin de profiter pleinement des beaux jours, l'extérieur propose une piscine (liner changé en mai 2021 par Belo Piscine), avec clôture aux normes (installation  Mai 2021), une cuisine d'été, un jardin, un potager et un raccord au canal de Gignac. Les équipements récemment installés ont permis de passer la maison en "A" en consommation et en émission. 
Mandat N° 498. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://saint-andre-immobilier.com/fichier-156-0B9gf-honoraires_agence_mai_2019_1.pdf
RéférenceVM1437
VilleSaint-André-de-Sangonis 34725
SecteurSaint-André de Sangonis
TypeVilla
Surface151.00
Séjour45
Superficie du terrain395 m²
Terrasse38
Pièces6
Description des pièces • séjour cuisine, 22.6 m²
• chambre , 22.1 m²
• salle d'eau, 3.7 m²
• WC, 1.1 m²
• buanderie, 12.6 m²
• salle d'eau + wc (buanderie), 3.1 m²
• séjour/cuisine, 45 m²
• chambre 1, 9.6 m²
• chambre 2, 10 m²
• chambre 3, 11 m²
• dégagement, 6.25 m²
• salle de bain wc, 5 m²
Chambres4   3+1
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1982
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
Pompe à chaleur
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1   rue
Isolationcombles isolée en 2021
Toitureok
PiscineOui
Taxe foncière1 389 €/an

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10 000 Troyes.

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